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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 125m²
Château-du-Loir (72500)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Château-du-Loir (72500)

Maison

125m²

4 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 80 ans

Ref : 422572029

Devenez A PRIX REDUIT propriétaire de ce bien de qualité, d’une valeur libre de 180 000 € avec seulement 40 000 € d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Puis ensuite 144 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après. Construction récente !

Descriptif du bien

Maison à vendre en VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation à vie des vendeurs, paiement du prix sur 15 ans uniquement, à Château Du Loir (72). Cette superbe maison de plain pied de 125 m2, construite en 2006, sur un terrain de 1 470 m² propose un grand salon/séjour carrelé lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 3 chambres. A l’arrière de la cuisine, un sellier, une réserve et une douche et 1 WC supplémentaire. Vous profiterez également d’un double garage fermé, d’une grande terrasse en bois, d’une dépendance pour stocker le matériel et d’un chalet. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé. Bonnes performances énergétiques : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granules installé en 2023 ! Assainissement raccordé au tout à l’égout conforme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²

Surface du terrain : 1470 m²

Année de construction : 2006

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1177 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

235 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Château-du-Loir

Code postal : 72500

Département :

Sarthe

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 4785

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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