Au cœur du village de Leynes, cette ancien relais de poste du 19 -ème a été rénové avec beaucoup de goût
Vous aimerez :
- Les 4 belles chambres et les deux salles de bains
- La grande buanderie
- La confortable pièce de vie et sa cuisine ouverte
- La grande véranda ouverte sur le terrain bordé de vignes
- L’immense salle de sport ( 80 m² )
- Le préau
- La cours fermée
Au cœur du village et sans mitoyenneté cette belle demeure vous garantie un investissement aux multiples possibilités.
De part sa configuration cette belle maison conviendra parfaitement pour une profession libéral, ou une maison d’hôtes ou encore une grande famille ou encore, sera transformable en divers logements à louer.
En visitant le bien vous comprendrez aisément tout le potentiel de cet investissement.
Caractéristiques de la maison
A 12 Km de Mâcon et 4 de la gare TGV, au cœur du magnifique village de Leynes cet investissement saura vous apporter le meilleur des placements
Vous achetez sur la base de 330 000 € en versant un bouquet frais d'agence inclus de 81 400 € « FAI » et une rente mensuelle de 327 €
mensuel
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
La répartition entre le bouquet et la rente est modifiable.
Au cœur du village de Leynes, cette ancien relais de poste du 19 -ème a été rénové avec beaucoup de goût
Vous aimerez :
- Les 4 belles chambres et les deux salles de bains
- La grande buanderie
- La confortable pièce de vie et sa cuisine ouverte
- La grande véranda ouverte sur le terrain bordé de vignes
- L’immense salle de sport ( 80 m² )
- Le préau
- La cours fermée
Au cœur du village et sans mitoyenneté cette belle demeure vous garantie un investissement aux multiples possibilités.
De part sa configuration cette belle maison conviendra parfaitement pour une profession libéral, ou une maison d’hôtes ou encore une grande famille ou encore, sera transformable en divers logements à louer.
En visitant le bien vous comprendrez aisément tout le potentiel de cet investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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