Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
proche de Chalon-sur-Saône (71100)

45 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Chalon-sur-Saône (71100)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 548 €
Valeur du bien140 455 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422171098

L'investissement viager 100 % sécurisé, Zéro aléa, zéro rente : achetez cette maison familiale en capital unique.

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

🏡 INVESTISSEZ EN VIAGER 100 % SÉCURISÉ… ET SANS RENTE ! 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL Située dans un village à moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône par la RCEA, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique : 🚗 À moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône par la RCEA 🚄 À moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau-Montchanin, avec Paris accessible en environ 1h15 en TGV 🛍️ Commerces et services de proximité accessibles facilement 🌳 Un environnement de village agréable, idéal pour une maison familiale 🔑 LE PRINCIPE Vous achetez le bien en une seule fois le jour de la signature. Le vendeur conserve son droit d’occupation, tandis que vous bénéficiez immédiatement d’une décote liée à cette occupation. 💰 Valeur du bien : 140 455 € 📉 Décote d’occupation : 63 907 € 🏠 Votre prix d’acquisition : 76 548 € 💶 Rente mensuelle : 0 € 📊 LES AVANTAGES 🔒 Zéro aléa sur le prix Le prix d’acquisition est fixé dès la signature : aucune rente mensuelle à prévoir. 🧘 Zéro gestion locative Pas de locataire, pas de loyers à gérer, pas de gestion locative. 📈 Une acquisition fortement décotée Vous investissez 76 548 € pour un bien estimé à 140 455 €, soit une décote de 63 907 €. 🎯 Un investissement simple et lisible Un capital investi dès le départ, aucune mensualité, et un bien immobilier à valoriser dans le temps.

🏡 AUX PORTES DE CHALON-SUR-SAÔNE – MAISON LUMINEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE Découvrez cette agréable maison d’environ 100 m² habitables, idéalement située aux portes de Chalon-sur-Saône, en Bourgogne. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d’un environnement paisible, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 575 m². 🌿 Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez accueilli par un sas d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie composée d’un grand salon-séjour avec accès au balcon, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et la vallée. La maison dispose également d’une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez : • 2 chambres • 1 salle d’eau • 1 WC 🏠 Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend notamment : • un petit appartement indépendant avec cuisine, • une chambre avec salle d’eau, • un garage, • une belle cave. Cet espace pourra parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou encore répondre à différents projets personnels. 🔨 De beaux espaces extérieurs et annexes La propriété bénéficie également d’un grand garage extérieur faisant également office d’atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou simplement pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. ❤️ Un cadre de vie privilégié Lumineuse, bien entretenue et sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée, un beau terrain et de nombreux espaces complémentaires. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’espace tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône et de ses commodités. 👉 Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1575 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 589 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 71100
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 46534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422171098) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Chalon-sur-Saône (71100)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 548 €
Valeur du bien140 455 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

🏡 INVESTISSEZ EN VIAGER 100 % SÉCURISÉ… ET SANS RENTE ! 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL Située dans un village à moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône par la RCEA, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique : 🚗 À moins de 20 minutes de Chalon-sur-Saône par la RCEA 🚄 À moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau-Montchanin, avec Paris accessible en environ 1h15 en TGV 🛍️ Commerces et services de proximité accessibles facilement 🌳 Un environnement de village agréable, idéal pour une maison familiale 🔑 LE PRINCIPE Vous achetez le bien en une seule fois le jour de la signature. Le vendeur conserve son droit d’occupation, tandis que vous bénéficiez immédiatement d’une décote liée à cette occupation. 💰 Valeur du bien : 140 455 € 📉 Décote d’occupation : 63 907 € 🏠 Votre prix d’acquisition : 76 548 € 💶 Rente mensuelle : 0 € 📊 LES AVANTAGES 🔒 Zéro aléa sur le prix Le prix d’acquisition est fixé dès la signature : aucune rente mensuelle à prévoir. 🧘 Zéro gestion locative Pas de locataire, pas de loyers à gérer, pas de gestion locative. 📈 Une acquisition fortement décotée Vous investissez 76 548 € pour un bien estimé à 140 455 €, soit une décote de 63 907 €. 🎯 Un investissement simple et lisible Un capital investi dès le départ, aucune mensualité, et un bien immobilier à valoriser dans le temps.

Descriptif du bien

🏡 AUX PORTES DE CHALON-SUR-SAÔNE – MAISON LUMINEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE Découvrez cette agréable maison d’environ 100 m² habitables, idéalement située aux portes de Chalon-sur-Saône, en Bourgogne. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d’un environnement paisible, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 575 m². 🌿 Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez accueilli par un sas d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie composée d’un grand salon-séjour avec accès au balcon, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et la vallée. La maison dispose également d’une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez : • 2 chambres • 1 salle d’eau • 1 WC 🏠 Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend notamment : • un petit appartement indépendant avec cuisine, • une chambre avec salle d’eau, • un garage, • une belle cave. Cet espace pourra parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou encore répondre à différents projets personnels. 🔨 De beaux espaces extérieurs et annexes La propriété bénéficie également d’un grand garage extérieur faisant également office d’atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou simplement pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. ❤️ Un cadre de vie privilégié Lumineuse, bien entretenue et sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée, un beau terrain et de nombreux espaces complémentaires. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’espace tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône et de ses commodités. 👉 Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1575 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 589 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 71100
Département :
Saône-et-Loire
Région :
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Habitants : 46534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car