Maison en viager occupé

3 pièces - 66m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Chalon-sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, verdure et proximité du centre-ville. Les commerces, établissements scolaires, collèges, lycées, écoles supérieures (IUT, ENSAM, Campus universitaire), équipements sportifs et culturels ainsi que la Voie Verte sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. La gare SNCF de Chalon-sur-Saône permet de rejoindre Lyon en 1h20, Dijon en 40 minutes, Beaune en 17 minutes et Le Creusot en 38 minutes, facilitant ensuite les correspondances vers Paris et les principales métropoles françaises. 📈 Le marché immobilier chalonnais confirme son attractivité avec une progression de : +11 % sur 5 ans +24 % sur 10 ans Conditions d'acquisition Viager occupé – Homme de 72 ans & Femme de 77 ans Bouquet FAI : 47 100 € Rente mensuelle : 325 € Les atouts de l'investissement ✅ Aucun aléa locatif ✅ Décote immédiate sur la valeur du bien ✅ Frais de notaire réduits ✅ Valorisation patrimoniale sur le long terme 👉 Une opportunité d'investir dans une maison de caractère, parfaitement entretenue, au sein d'un secteur recherché où les biens avec jardin demeurent particulièrement prisés.