Appartement en viager occupé

3 pièces - 73m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur (IUT, ENSAM, Campus universitaire). La ville renforcera encore son attractivité avec l'ouverture de sa future antenne de la Faculté de Médecine en 2027, un projet structurant qui participe à son développement économique et universitaire. Ville d'art et d'histoire au cœur de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire avec Lyon en 1h20, Dijon en 40 minutes, Beaune en 17 minutes et la gare TGV du Creusot à seulement 38 minutes, permettant ensuite de rejoindre Paris en 1h20. Son dynamisme économique, universitaire et culturel en fait une destination toujours plus attractive pour les investisseurs. 📈 Le marché immobilier chalonnais confirme cette tendance avec une progression d'environ +28 % sur les cinq dernières années et +7 % en 2025, témoignant d'un secteur solide et porteur. Conditions d'acquisition Viager occupé – Femme de 75 ans Bouquet FAI : 28 650 € Rente mensuelle : 292 € Les atouts de l'investissement ✅ Aucun aléa locatif ✅ Décote immédiate sur la valeur du bien ✅ Frais de notaire réduits ✅ Valorisation patrimoniale sur le long terme 👉 Une opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une ville en plein développement, où les perspectives de valorisation demeurent particulièrement favorables.