Appartement en viager occupé
4 pièces - 67m²
Neuville-sur-Saône (69250)

52 % de décote

Viager occupé, Neuville-sur-Saône (69250)

Appartement
67m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 950 €
Rente381 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat101 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422669036

Neuville-sur-Saône – Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 52%

Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d’investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 € frais d’agence inclus Rente mensuelle : 381 €

Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l’abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau récente avec une douche à l’italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace. Une place de parking extérieure complète ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 69250
Département :
Rhône
Habitants : 7093
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669036) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Neuville-sur-Saône (69250)

Appartement
67m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 950 €
Rente381 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat101 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Neuville-sur-Saône – Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 52%

Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d’investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 € frais d’agence inclus Rente mensuelle : 381 €

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l’abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau récente avec une douche à l’italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace. Une place de parking extérieure complète ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 69250
Département :
Rhône
Habitants : 7093
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau