Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 132m²

proche de Brignais (69530)

Exclusivité Viager – Maison d'exception avec parc et potentiel à deux pas de Brignais Prix attractif et cadre privilégié : Située à la limite immédiate de la commune recherchée de Brignais, sur les hauteurs paisibles de Taluyers, découvrez cette superbe opportunité immobilière en viager. Un emplacement de premier ordre alliant la quiétude d'un cadre champêtre et l'ultra-proximité des commodités. Une Localisation Stratégique et Recherchée Vivre aux portes de Brignais, c'est s'offrir un art de vivre idéal au sud de l'agglomération lyonnaise : Accès routier direct : Rejoignez rapidement Lyon grâce à l'autoroute A450 (axial en 2x2 voies), facilitant tous vos déplacements professionnels ou personnels.
 
 Mobilité et Transports : Profitez de la proximité immédiate des transports en commun (notamment la ligne de bus desservant la gare de Brignais et les connexions vers le réseau TCL).
Ville de Brignais

 Santé : Le pôle hospitalier majeur de l'Hôpital Lyon Sud (à Saint-Genis-Laval, desservi également par le métro B) est accessible en quelques minutes seulement.
Ville de Brignais Un Cadre Verdoyant de Plus d'un Hectare Implantée au cœur d'un environnement privilégié, la propriété séduit par ses prestations extérieures d'envergure : Un terrain plat de plus d'un hectare, entièrement sans vis-à-vis et sans aucune contrainte. Un potentiel d'aménagement unique : un espace idéal pour envisager de multiples projets paysagers, l'installation d'une piscine, la création d'un enclos pour animaux, ou encore une réflexion approfondie sur le potentiel en partie constructible de la parcelle. La Maison : Volumes et Fonctionnalités (env 130 m²) D'une superficie habitable généreuse de plus de 130 m², cette maison sur sous-sol complet se compose ainsi : Espace de vie principal : Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur une superbe terrasse exposée plein Sud. Cet espace extérieur offre un accès direct et privilégié aux pièces de vie, à la cuisine et à l'une des chambres. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Coin nuit : Deux grandes chambres confortables, accompagnées d'une première salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. Un Atout Rare : La maison bénéficie d'un sous-sol complet dont une partie est aménagée en appartement indépendant de type T1. Une configuration idéale pour envisager un projet de sous-location, loger un membre de la famille en toute autonomie ou exercer une activité libérale/artisanale à domicile.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

E

Voir plus de détails