Maison en viager occupé

5 pièces - 144m²

Chassieu (69680)

Opportunité d’investissement patrimonial — Chassieu (69680) — 144 m² habitables sur 350 m² de terrain Saisissez un placement patrimonial rare et hautement sécurisé sur l'une des communes les plus cotées de la première couronne lyonnaise : Chassieu. Des chiffres d'investisseur : une décote immédiate exceptionnelle Prix moyen du marché à Chassieu (maisons) : ~ 4 400 € à 4 600 € / m². Valeur vénale libre du bien : 330 000 € (soit environ 2 290 € / m², un prix de départ déjà très en dessous du marché local pour 144 m²). Prix d'achat occupé (valeur occupée) : 233 310 € Prix effectif au mètre carré : ~ 1 618 € / m² En résumé : Vous acquérez une maison individuelle de 144 m² à Chassieu pour seulement 1 618 € / m², sur un secteur où le mètre carré libre se négocie régulièrement à plus de 4 400 €. Chassieu bénéficie d'une demande locative et acheteuse constante, portée par ses infrastructures scolaires, ses équipements sportifs (golf, complexes) et ses commerces de proximité. Atout DPE C : Bâtisse traditionnelle en pisé affichant une excellente isolation naturelle (DPE C), vous préservant de tous travaux énergétiques lourds à terme. Typologie du bien : Maison individuelle de 144 m² comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine équipée et une belle pièce de vie, sur une parcelle de 350 m². Potentiel futur : Aucun mur mitoyen, configuration modulable offrante de réelles possibilités de réagencement ou d'extension lors de la libération du bien. Pourquoi une opportunité? Localisation premium : Chassieu bénéficie d'une forte tension immobilière portée par sa proximité avec Eurexpo, les accès A43/A46 et le réseau TCL express vers Lyon. Effet de levier patrimonial : Vous achetez du foncier coté en pleine propriété à un prix au m² quasi introuvable dans la métropole lyonnaise.