Maison en viager occupé

10 pièces - 250m²

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

Fleurieux-sur-l’Arbresle – Maison de caractère au cœur du village, fort potentiel Au cœur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l’Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 900 m² et se compose d’une maison principale aux volumes généreux ainsi que d’une dépendance. La maison développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d’environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau et toilettes. À l’étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes composent l’espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d’expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d’environ 30 m² habitables, à rénover, complète l’ensemble. Les atouts : • Emplacement cœur de village, tout à pied • Cachet de l’ancien (ancienne propriété viticole) • Très beaux volumes et nombreuses possibilités • Combles et dépendances aménageables • Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

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