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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 110m²
Chassieu (69680)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Chassieu (69680)

Maison

110m²

5 pièces

Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI171 699 €

Valeur du bien345 000 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422669034

À Chassieu, découvrez cette agréable maison en excellent état offrant 5 chambres et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Vente en nue-propriété sans rente, une opportunité d’investissement rare aux portes de Lyon.

Analyse financière

Bouquet 50%

Décote (DUH) 50%

Dans le cadre de cette acquisition en nue-propriété, vous investissez la somme de 169 491 € frais d’agence inclus pour un bien dont la valeur vénale est estimée à 345 000 € sur le marche actuelle de l'immobilier libre . Cette opération patrimoniale permet ainsi de bénéficier d’une décote d’acquisition attractive, car vous achetez une maison de qualité bien située à moitie de sa valeur , sans gestion locative ni fiscalité liée aux revenus pendant la durée de son occupation par la vendeuse .

Descriptif du bien

Maison familiale accolée par le garage, élevée sur deux niveaux, offrant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine , un cellier, un cabinet d’aisances ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une belle et généreuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d’un jardin agréable ainsi que d’un garage attenant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 250 m²

Année de construction : 1983

Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €

Taxe foncière : 1200 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

11 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

284 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

284 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Chassieu

Code postal : 69680

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 9267

Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669034) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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