Caluire et Cuire
A moins de 10 mn de l’hypercentre de Lyon
Investissez à Caluire et Cuire : un placement rentable et sûr avec une décote de 51 % !
Caluire-et-Cuire, ville limitrophe des quartiers très prisés de Lyon, bénéficie d’absolument tous les moyens de transport.
Venez découvrir cette localisation très recherchée. Celle-ci fait la part belle à la nature et est située à la limite du quartier très prisé de la Croix Rousse.
Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 82 100 € FAI
- Rente mensuelle de 412 €
Bel appartement de 47 m² bien répartis au premier étage, avec vue dégagée sur la verdure et un espace de vie très lumineux.
Un garage et une cave complètent ce bien.
LE PLUS : Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et pris en charge par la propriétaire actuelle.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Caluire et Cuire
A moins de 10 mn de l’hypercentre de Lyon
Investissez à Caluire et Cuire : un placement rentable et sûr avec une décote de 51 % !
Caluire-et-Cuire, ville limitrophe des quartiers très prisés de Lyon, bénéficie d’absolument tous les moyens de transport.
Venez découvrir cette localisation très recherchée. Celle-ci fait la part belle à la nature et est située à la limite du quartier très prisé de la Croix Rousse.
Vente en viager occupé au profit d’une femme de 75 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 82 100 € FAI
- Rente mensuelle de 412 €
Bel appartement de 47 m² bien répartis au premier étage, avec vue dégagée sur la verdure et un espace de vie très lumineux.
Un garage et une cave complètent ce bien.
LE PLUS : Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et pris en charge par la propriétaire actuelle.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A moins de 10 mn de l’hypercentre de Lyon
Depuis Caluire-et-Cuire, Lyon est facilement accessible, à pied, en voiture, à vélo, en trottinette, en bus ou en métro.
Située à moins de dix minutes de l’hyper centre lyonnais, dans le prolongement du plateau de la Croix Rousse, Caluire-et-Cuire est une adresse enviable et enviée. Une destination d’exception, bordée par deux fleuves et parsemée de vastes forêts ou de champs cultivés, de squares et de nombreux espaces verts.
Bel appartement de 47 m² bien répartis au premier étage, avec vue dégagée sur la verdure et un espace de vie très lumineux.
Un garage et une cave complètent ce bien.
LE PLUS : Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et pris en charge par la propriétaire actuelle.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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