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Maison en vente à terme occupée 10 pièces - 220m² Fleurieu-sur-Saône (69250)
Fleurieu-sur-Saône (69250)
47 % de décote
Vente à terme occupée, Fleurieu-sur-Saône (69250)
Maison
220m²
10 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI211 685 €
Mensualités2 003 €/mois
Valeur du bien949 000 €
Prix d'achat500 123 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Fleurieu-sur-Saône : l’investissement malin à 15 minutes de Lyon !
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 47%
Investir à Fleurieu-sur-Saône : un choix gagnant À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c’est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d’investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 993 €/m² au lieu de 4 500 €/m² sur le secteur ! Vente à terme occupée à vie avec paiement sur 12 ans, au profit d’un couple de 79 et 74 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 211 685 € (FAI) - Mensualité : 2 003 € / mois pendant 12 ans Toute répartition différente sera étudiée. Mise en place d’une rente en cas de libération anticipée de 400 €/mois LES ATOUTS de cet investissement : ► Le secteur idéal ( valeur locative de 2 500 €) ► Frais de notaire minorés ► Aucune gestion locative ► Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d’été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d’eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l’étage, 3 suites parentales avec salle d’eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d’été, salle de musique entièrement insonorisée. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1248 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Fleurieu-sur-Saône
Code postal : 69250
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1300
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422469110) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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