Appartement en viager occupé
2 pièces - 38m²
Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422366104
Appartement
38m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422366104
Descriptif du bien

Perpignan, dernière ville française en territoire catalan, juste avant la frontière espagnole, où la douceur de vivre n’a d’égale que la douceur de son climat. Dans un quartier situé entre le centre ville et le stade Aimé Giral, devant un parc pour enfant, l’appartement de 38m² en premier étage sur deux ,exposé sud-ouest, vous est proposé en viager occupé. Un petit hall d’entrée ,une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec wc composent les pièces de cet appartement climatisé. Un balcon surplombe l’espace de jeux pour enfants juste devant, et le le cellier de 12m² en RDC est un grand « plus » pour ranger et stoker. Petite résidence de 14 lots, les charges de copropriété de 732€ par an se répartissent en 488€ restant à la charge du vendeur crédirentier, et 288€ deviennent la charge de l’acquéreur débirentier. Le parking est situé juste à l’arrière du bâtiment.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 667 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422366104
Appartement
38m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Perpignan, dernière ville française en territoire catalan, juste avant la frontière espagnole, où la douceur de vivre n’a d’égale que la douceur de son climat. Dans un quartier situé entre le centre ville et le stade Aimé Giral, devant un parc pour enfant, l’appartement de 38m² en premier étage sur deux ,exposé sud-ouest, vous est proposé en viager occupé. Un petit hall d’entrée ,une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec wc composent les pièces de cet appartement climatisé. Un balcon surplombe l’espace de jeux pour enfants juste devant, et le le cellier de 12m² en RDC est un grand « plus » pour ranger et stoker. Petite résidence de 14 lots, les charges de copropriété de 732€ par an se répartissent en 488€ restant à la charge du vendeur crédirentier, et 288€ deviennent la charge de l’acquéreur débirentier. Le parking est situé juste à l’arrière du bâtiment.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 667 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport