Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 69m²

proche de Saint-Jean-de-Luz (64500)

NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME 68 ANS URRUGNE – ENTRE MER ET MONTAGNE Une acquisition patrimoniale avec plus de 50 % de décote et sans rente mensuelle. À Urrugne, dans un environnement recherché du Pays Basque, cette maison de 69 m² bénéficie d’une situation privilégiée, entre océan et montagne : • 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz • 5 min de la gare SNCF • 20 min de l’aéroport de Biarritz • 13 min de la frontière espagnole UN INVESTISSEMENT EN CAPITAL UNIQUE La valeur libre du bien est estimée à 360 577 €. Vous acquérez la nue-propriété pour 178 846 € FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 %. La venderesse, âgée de 68 ans, conserve son droit d’usage et d’habitation. Vous investissez donc une seule fois, sans rente mensuelle à prévoir. LES ATOUTS DE L’OPÉRATION • Une décote de plus de 50 % Vous bénéficiez immédiatement d’un écart significatif entre la valeur libre du bien et votre prix d’acquisition. • Un paiement comptant, sans rente Le prix est réglé en une seule fois : pas de mensualité ni d’évolution de rente à anticiper. • Des frais d’acquisition optimisés Les frais de notaire sont calculés sur la valeur retenue pour l’opération, soit environ 12 000 €, contre environ 30 000 € sur une acquisition classique à 360 577 €. • Un patrimoine immobilier à terme À la reconstitution de la pleine propriété, vous récupérez la pleine maîtrise du bien, sans avoir eu à en assurer la gestion locative pendant la période d’occupation. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST INTÉRESSANTE ? Vous investissez dans un secteur particulièrement recherché du Pays Basque, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz, des plages et de la frontière espagnole. Une stratégie patrimoniale qui permet de se constituer progressivement un actif immobilier de qualité, avec une mise de départ fortement décotée et sans gestion locative pendant la période d'occupation. Une formule particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier à long terme, avec un effort financier maîtrisé et sans rente mensuelle. 📞 Contactez-nous pour découvrir le bien, son environnement et le détail de l’opération.