Appartement en viager occupé

4 pièces - 78m²

Pau (64000)

Entre les Pyrénées et l’océan Atlantique, Pau séduit par son exceptionnelle qualité de vie et son attractivité croissante. Capitale du Béarn, la ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 1h des stations de ski, 1h15 des plages basques et à moins de 2 heures de Bordeaux et Toulouse. Ville universitaire, économique et culturelle, Pau accueille de grands groupes internationaux, un pôle aéronautique et énergétique reconnu, ainsi qu’une population étudiante et active en constante évolution. Son marché immobilier demeure attractif comparé aux grandes métropoles du Sud-Ouest, offrant encore de belles perspectives de valorisation patrimoniale à long terme. Situé dans un secteur résidentiel recherché du centre-ville, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les familles comme par les actifs. Perché au 6ᵉ et dernier étage, ce superbe appartement de type rooftop offre une luminosité remarquable et des vues dégagées sur la chaîne des Pyrénées. Sa vaste terrasse de 40 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, rare en cœur de ville. Il se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées • Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire • Une cuisine indépendante avec loggia attenante • Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • Une cave privative • Un local à vélos

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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