Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² proche de Pau (64000)
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Appartement T3 traversant avec balcon, garage et cave à Billère
INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ – BILLÈRE Un investissement immobilier à partir de 21 965 € FAI • Valeur d’achat : 84 721 € • Bouquet : 21 965 € FAI • Rente mensuelle : 668 € • Vendeur : Homme de 80 ans • Type de vente : Viager occupé Les atouts de cet investissement • Un capital de départ limité par rapport à la valeur d’achat. • Une acquisition à prix décoté grâce à l’occupation du bien. • Un emplacement recherché à Billère, à proximité de Pau, des écoles et du lycée. • Un appartement T3 traversant avec balcon, loggia, garage privatif et cave.
Vente en viager occupé Situé à Billère, à proximité immédiate de Pau, cet appartement T3 traversant bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles et du lycée, facilitant le quotidien des familles. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les commerces et les services de l’agglomération paloise. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un agréable espace de vie. La cuisine équipée dispose d’un coin dînatoire convivial et se prolonge par une loggia, apportant un espace complémentaire appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un garage privatif et d’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d’un environnement pratique au quotidien, aux portes de Pau.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664128) :
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