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Appartement en viager libre 3 pièces - 73m² Pau (64000)
Pau (64000)
Viager libre, Pau (64000)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 750 €
Rente937 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
investissez en viager libre dans un appartement T3 traversant de 73 m² au dernier étage, avec garage, parking et cave, idéal pour un investissement locatif. Vendeuse de 87 ans
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
Investissez à Pau, dans le secteur dynamique d'Hélioparc, avec ce bel appartement traversant de 73 m² situé au dernier étage, libre de toute occupation et immédiatement exploitable. • Vendeuse : 87 ans • Bouquet FAI : 75 750 € • Rente viagère mensuelle : 937 € Une opportunité d'investissement permettant une mise en location ou une occupation immédiate, tout en bénéficiant des avantages patrimoniaux du viager libre.
Descriptif du bien
Investissement en viager libre à Pau – Secteur Hélioparc Découvrez cet appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et loggia, ainsi que d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Idéalement situé à proximité du pôle Hélioparc, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans le cadre d'un viager libre. Les atouts de ce bien : • Dernier étage • Appartement traversant et lumineux • Terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré • Aucun vis-à-vis • Garage fermé • Place de parking privative extérieure • Cave Un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché de Pau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 416 €
Taxe foncière : 1382 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 83903
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664072) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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