Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 74m² Clermont-Ferrand (63100)
Clermont-Ferrand (63100)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Clermont-Ferrand (63100)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI118 239 €
Valeur du bien182 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Appartement en excellent état, centre-ville de Clermont-Fd
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
- Investissement maîtrisé - Quartier recherché, proche Estaing - Grande terrasse Vente en nue-propriété par une femme de 78 ans. Appartement de 73m² au 3e étage d’une résidence récente avec une superbe vue sur le Puy de Dôme et sur la ville. Cet appartement d’une valeur de 182 750 € vous l’achetez 118 239€. Investissement maîtrisé, capital unique, pas de rente. Résidence de 2006 en excellent état, qui compte 55 lots. Place de parking en sous-sol. Valeur locative : 800 € / mois hors charges LES ATOUTS de cet investissement : ► 3e avec vue dégagée ► Réduction de 35 % ► Investissement maîtrisé
Descriptif du bien
- A 2 min à pied des commodités - Résidence de haut standing, calme et sécurisée - Vue sur le Puy de Dôme Vente en nue-propriété par une femme de 78 ans. ENVIRONNEMENT En plein centre ville de Clermont-Ferrand, proche de l’hôpital Estaing, dans un quartier calme, et proche de tout les commerces, écoles, bus à pied. LE BIEN Appartement au 3eétage d’une résidence récente, avec vue dégagée sur le Puy de Dôme. Traversant, donc très lumineux. Entrée, séjour avec une grande baie donnant sur la terrasse. La terrasse est très spacieuse (environ 18m²) exposée Sud-Ouest. Une cuisine fermée donne également sur la terrasse. deux chambres, salle d’eau, wc. Une place de parking en sous-sol (pouvant être fermée en garage) Aucun travaux à prévoir, ni sur la résidence, ni dans l’appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 369 €
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Clermont-Ferrand
Code postal : 63100
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 138992
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422463059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421763003
Maison - 4 pièces - 120m²
Clermont-Ferrand (63100)
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI154 000 €
Valeur du bien 250 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422363048
Maison - 3 pièces - 78m²
proche de Issoire (63500)
Homme, 65 ans
Loyer garanti500 €
Prix d'achat (FAI) 89 600 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563005
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Riom (63200)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI47 765 €
Rente 365 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 94 248 €
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422363018
Maison - 6 pièces - 100m²
Cournon-d'Auvergne (63800)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI109 866 €
Valeur du bien 141 580 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422163047
Maison - 4 pièces - 112m²
Le Cendre (63670)
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI61 675 €
Rente 427 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 121 125 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422263067
Maison - 3 pièces - 180m²
Thiers (63300)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI58 020 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 124 000 €
Prix d'achat 80 352 €
Viager libre
Ref. : 422563001
Maison - 8 pièces - 160m²
proche de Murol (63790)
Bouquet FAI150 900 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363059
Maison - 5 pièces - 125m²
proche de Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI95 245 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 153 846 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422163021
Maison - 4 pièces - 102m²
Volvic (63530)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI171 418 €
Valeur du bien 247 000 €
