Appartement en cession-bail à vie 4 pièces - 191m² Chamalières (63400)
Cession-bail à vie, Chamalières (63400)
Modalités d'acquisition :
Une vue exceptionnelle dans une résidence de prestige -
- Horizon d'investissement court - A 5 min à pied des commodités - Résidence de Prestige Appartement de 191m² au dernier étage d’une résidence de prestige, construite en 2004, Architecture et prestations haut de gamme. Vue exceptionnelle. Cet appartement d’une valeur de 830 000 € vous l’achetez 795 700€, car il est vendu occupé. En contre partie, vous percevez un loyer de 1900 € / mois. Cession-bail-à-vie est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location. Grâce à cette vente, notre retraité âgée de 80 ans continue à vivre chez elle en payant un loyer mensuel de 1900 Euros (Loyer indexé sur l'IRL). Prêt bancaire possible pour cette acquisition. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. LES ATOUTS de cet investissement : ► Dernier étage avec vue exceptionnelle ► Revenus garantis et immédiat de 22 800€ / an ► Horizon d'investissement court
- Dernier étage avec vue - Horizon d'investissement court - Résidence de Prestige Appartement de 191m² au dernier étage d’une résidence de prestige. Architecture et prestations haut de gamme. Vue dominante exceptionnelle. Au 5e et dernier étage, avec ascenseur direct à la porte de l’appartement. Entrée dans une pièce de vie de 80m² avec un puits de lumière, et une vue exceptionnelle sur la ville et sur les Monts du Forez. Terrasse de 115m² en coursive, exposée Est, Sud et Ouest. Aménagée avec plantation et plusieurs stores soleil de 7m. Cuisine de 25m² totalement équipée avec des matériaux haut de gamme : piano, cave à vin, four à vapeur, deux autres grands fours, frigo américain. Deux chambres, salle d’eau. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Création d'une chambre supplémentaire possible. Buanderie. Un espace qui peut être aménagé en sauna ou hammam. Deux garages, une cave. *** PLUS D'INFOS ET PHOTOS SUR LE SITE RENÉE COSTES ***
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Ref : 422363074
Pour plus d’informations sur ce bien :
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