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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 91m²
Chamalières (63400)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Chamalières (63400)

Ref : 422563081
Appartement
91m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 111 €
Valeur du bien187 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -35% ou 64 889 €

Ref : 422563081

Appartement au cœur du Carrefour Europe

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

- Réduction immédiate de 65 000 € - Quartier Europe, proche des commerces et transports - Investissement maîtrisé Grand T3 de 91m² au 3e étage avec ascenseur, comprenant : une belle entrée, séjour/salle à manger, 2 grandes chambres, deux dressing, petite buanderie, cuisine, wc. Une cave et un balcon. Ce bien d’une valeur de 187 000€ sur le marché immobilier traditionnel, vous l’achetez 122 111€. Pas de rente. 1341€ / m² sur CHAMALIERES !!! Chauffage collectif gaz avec petits compteurs individuels sur chaque radiateurs. LES ATOUTS de cet investissement : ► Secteur prisé avec vue dégagée ► Pas de rente

Grand T3 de 91m² au 3e étage avec ascenseur, comprenant : une belle entrée, séjour/salle à manger avec deux portes fenêtres donnant sur le balcon. Vue sur la Cathédrale, au cœur du Carrefour Europe avec tous les transports et les commerces au bas de l’immeuble. Deux grandes chambres, deux dressings, petite buanderie, cuisine individuelle, wc. Une cave et un balcon. Immeuble des années 60, pas de garages en sous-sol, espace vert sur le devant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1440 €
Taxe foncière : 1377 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
348 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Chamalières
Code postal : 63400
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 17689
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422563081

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Chamalières (63400)

Ref : 422563081
Appartement
91m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 111 €
Valeur du bien187 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -35% ou 64 889 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Appartement au cœur du Carrefour Europe

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

- Réduction immédiate de 65 000 € - Quartier Europe, proche des commerces et transports - Investissement maîtrisé Grand T3 de 91m² au 3e étage avec ascenseur, comprenant : une belle entrée, séjour/salle à manger, 2 grandes chambres, deux dressing, petite buanderie, cuisine, wc. Une cave et un balcon. Ce bien d’une valeur de 187 000€ sur le marché immobilier traditionnel, vous l’achetez 122 111€. Pas de rente. 1341€ / m² sur CHAMALIERES !!! Chauffage collectif gaz avec petits compteurs individuels sur chaque radiateurs. LES ATOUTS de cet investissement : ► Secteur prisé avec vue dégagée ► Pas de rente

Descriptif du bien

Grand T3 de 91m² au 3e étage avec ascenseur, comprenant : une belle entrée, séjour/salle à manger avec deux portes fenêtres donnant sur le balcon. Vue sur la Cathédrale, au cœur du Carrefour Europe avec tous les transports et les commerces au bas de l’immeuble. Deux grandes chambres, deux dressings, petite buanderie, cuisine individuelle, wc. Une cave et un balcon. Immeuble des années 60, pas de garages en sous-sol, espace vert sur le devant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1440 €
Taxe foncière : 1377 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
348 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Chamalières
Code postal : 63400
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 17689
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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