Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Ceyrat (63122)

Viager occupé, Ceyrat (63122)
....................Maison à CEYRAT..........................
Prix : 65 000€ à la signature puis 545€/mois Surface habitable : 68 m² Surface du terrain : 187 m² Pièces : Salon salle à manger, cuisine,1 chambre, 1 bureau, Sdb, wc et buanderie. Dépendance : Garage Située dans un quartier calme et verdoyant de Ceyrat, cette charmante maison de plain-pied de 68 m² est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter d’un cadre naturel. Descriptif : Une chambre lumineuse avec vue sur le jardin Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint Un salon/séjour agréable avec possibilité d’ouverture sur la cuisine Salle de bains et toilettes séparées Un grand garage de 20 m², idéal pour garer un véhicule et stocker du matériel Extérieur : Un vaste terrain de 187 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, terrasse...). Les + : Quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Terrain Maison lumineuse et bien agencée Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous rapidement ! Cette maison n'attend plus que vous !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment