Maison en viager occupé
3 pièces - 68m²
Ceyrat (63122)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Ceyrat (63122)

Ref : 422463044
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422463044

....................Maison à CEYRAT..........................

Descriptif du bien

Prix : 65 000€ à la signature puis 545€/mois Surface habitable : 68 m² Surface du terrain : 187 m² Pièces : Salon salle à manger, cuisine,1 chambre, 1 bureau, Sdb, wc et buanderie. Dépendance : Garage Située dans un quartier calme et verdoyant de Ceyrat, cette charmante maison de plain-pied de 68 m² est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter d’un cadre naturel. Descriptif : Une chambre lumineuse avec vue sur le jardin Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint Un salon/séjour agréable avec possibilité d’ouverture sur la cuisine Salle de bains et toilettes séparées Un grand garage de 20 m², idéal pour garer un véhicule et stocker du matériel Extérieur : Un vaste terrain de 187 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, terrasse...). Les + : Quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Terrain Maison lumineuse et bien agencée Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous rapidement ! Cette maison n'attend plus que vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 187 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ceyrat
Code postal : 63122
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 5458

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Viager occupé, Ceyrat (63122)

Ref : 422463044
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 86 ans
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....................Maison à CEYRAT..........................

Descriptif du bien

Prix : 65 000€ à la signature puis 545€/mois Surface habitable : 68 m² Surface du terrain : 187 m² Pièces : Salon salle à manger, cuisine,1 chambre, 1 bureau, Sdb, wc et buanderie. Dépendance : Garage Située dans un quartier calme et verdoyant de Ceyrat, cette charmante maison de plain-pied de 68 m² est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter d’un cadre naturel. Descriptif : Une chambre lumineuse avec vue sur le jardin Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint Un salon/séjour agréable avec possibilité d’ouverture sur la cuisine Salle de bains et toilettes séparées Un grand garage de 20 m², idéal pour garer un véhicule et stocker du matériel Extérieur : Un vaste terrain de 187 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, terrasse...). Les + : Quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Terrain Maison lumineuse et bien agencée Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous rapidement ! Cette maison n'attend plus que vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 187 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Ceyrat
Code postal : 63122
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 5458