Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² Arconsat (63250)
Viager occupé, Arconsat (63250)
Modalités d'acquisition :
BELLE OPPORTUNITE d'ACHAT pour une MAISON EN PIERRE
Pourquoi cette maison? Viager occupé pour un couple de 75 et 81 ans. Payez un bouquet de 56 150€ à la signature et 326€ de rente Un horizon d'investissement de +-11 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à fort potentiel Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 78 200€ A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. Toutes les propositions seront étudiées Le viager vous permet : D’acquérir à prix décoté de 91 800€ De constituer un patrimoine de qualité sans recourir à un crédit bancaire classique,
🌿 Maison de charme en pierre dans le Livradois-Forez – Nature, calme et authenticité À seulement quelques minutes des commodités, dans un écrin de verdure au cœur du Parc naturel du Livradois-Forez, cette maison en pierre de 104 m² habitables vous offre un art de vivre paisible, entre authenticité et confort. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur salon, propice aux instants conviviaux. Trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un bureau, une buanderie fonctionnelle et un atelier complètent l’intérieur. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : 🌳 2 563 m² de terrain arboré, de magnifiques arbres qui apportent ombre et fraîcheur, un terrain de boules pour les après-midis ensoleillés, et une cuisine d’été attenante à une terrasse couverte, idéale pour les douces soirées en famille ou entre amis avec vue sur la nature. 📍 Un cadre de vie rare, entre sérénité, paysages vallonnés et proximité des services essentiels. 🔑 Une maison à vivre, à rêver, à partager… Le charme de la pierre, la beauté de la nature, et le confort au quotidien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422563003
Pour plus d’informations sur ce bien :
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