Maison en viager occupé
5 pièces - 104m²
Arconsat (63250)

46 % de décote

Viager occupé, Arconsat (63250)

Ref : 422563003
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente326 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat91 800 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422563003

BELLE OPPORTUNITE d'ACHAT pour une MAISON EN PIERRE

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Pourquoi cette maison? Viager occupé pour un couple de 75 et 81 ans. Payez un bouquet de 56 150€ à la signature et 326€ de rente Un horizon d'investissement de +-11 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à fort potentiel Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 78 200€ A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. Toutes les propositions seront étudiées Le viager vous permet : D’acquérir à prix décoté de 91 800€ De constituer un patrimoine de qualité sans recourir à un crédit bancaire classique,

🌿 Maison de charme en pierre dans le Livradois-Forez – Nature, calme et authenticité À seulement quelques minutes des commodités, dans un écrin de verdure au cœur du Parc naturel du Livradois-Forez, cette maison en pierre de 104 m² habitables vous offre un art de vivre paisible, entre authenticité et confort. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur salon, propice aux instants conviviaux. Trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un bureau, une buanderie fonctionnelle et un atelier complètent l’intérieur. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : 🌳 2 563 m² de terrain arboré, de magnifiques arbres qui apportent ombre et fraîcheur, un terrain de boules pour les après-midis ensoleillés, et une cuisine d’été attenante à une terrasse couverte, idéale pour les douces soirées en famille ou entre amis avec vue sur la nature. 📍 Un cadre de vie rare, entre sérénité, paysages vallonnés et proximité des services essentiels. 🔑 Une maison à vivre, à rêver, à partager… Le charme de la pierre, la beauté de la nature, et le confort au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 2563 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 812 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arconsat
Code postal : 63250
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 667

Ref : 422563003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Arconsat (63250)

Ref : 422563003
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente326 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat91 800 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

BELLE OPPORTUNITE d'ACHAT pour une MAISON EN PIERRE

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 46%

Pourquoi cette maison? Viager occupé pour un couple de 75 et 81 ans. Payez un bouquet de 56 150€ à la signature et 326€ de rente Un horizon d'investissement de +-11 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à fort potentiel Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 78 200€ A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. Toutes les propositions seront étudiées Le viager vous permet : D’acquérir à prix décoté de 91 800€ De constituer un patrimoine de qualité sans recourir à un crédit bancaire classique,

Descriptif du bien

🌿 Maison de charme en pierre dans le Livradois-Forez – Nature, calme et authenticité À seulement quelques minutes des commodités, dans un écrin de verdure au cœur du Parc naturel du Livradois-Forez, cette maison en pierre de 104 m² habitables vous offre un art de vivre paisible, entre authenticité et confort. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur salon, propice aux instants conviviaux. Trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un bureau, une buanderie fonctionnelle et un atelier complètent l’intérieur. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : 🌳 2 563 m² de terrain arboré, de magnifiques arbres qui apportent ombre et fraîcheur, un terrain de boules pour les après-midis ensoleillés, et une cuisine d’été attenante à une terrasse couverte, idéale pour les douces soirées en famille ou entre amis avec vue sur la nature. 📍 Un cadre de vie rare, entre sérénité, paysages vallonnés et proximité des services essentiels. 🔑 Une maison à vivre, à rêver, à partager… Le charme de la pierre, la beauté de la nature, et le confort au quotidien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 2563 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 812 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Arconsat
Code postal : 63250
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 667