Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 165m² Bonningues-lès-Ardres (62890)
Bonningues-lès-Ardres (62890)
65 % de décote
Viager occupé, Bonningues-lès-Ardres (62890)
Maison
165m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 000 €
Rente282 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Prix d'achat115 375 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
EXCLUSIVITÉ : Opportunité d 'achat à moins de 708 €/m²!
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 65%
Viager occupé par un couple H 62 ans et F 67 ans BONNINGUES LES ARDRES 62890 - Pavillon de plain pied 163 m² environ Devenez Propriétaire(s) de ce pavillon indépendant en versant 71 000 € comptant(honoraires Renée Costes compris) et une rente viagère de seulement 282 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais bancaires - Aucune fiscalité sur la décote du droit d 'usage et d 'habitation des occupants - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 4226 62 011)
Descriptif du bien
Investissez à proximité de la Forêt domaniale de Tournehem au cœur du Parc naturel régional des Caps et Marais d'Opale, à 22 km de Saint Omer et 28 km de Calais dans ce joli pavillon indépendant de PLAIN PIED Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine cathédrale aménagée ouverte sur un séjour traversant avec son espace salon , trois chambres, un bureau, une buanderie, une grande salle de bains avec bain et douche et un wc. Vous disposez également d 'un patio chauffé, d'une véranda avec un jacuzzi, un car port pour 2 voitures ,d 'une terrasse, d 'un kiosque, un chalet pour 2 voiture et bien sûr un jadin avec magnifique vue sur les contreforts de la vallée. +Chalet avec un garage Atout s supplémentaires : - Clim air/ air et cheminée foyer fermé - Proximité embranchement de l 'autoroute A26 à quelques minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 818 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bonningues-lès-Ardres
Code postal : 62890
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 597
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662011) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422562067
Maison - 5 pièces - 134m²
Lens (62300)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI25 500 €
Rente 393 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 62 400 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422662061
Maison - 4 pièces - 90m²
Calonne-Ricouart (62470)
Femme, 78 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI29 650 €
Rente 295 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 66 690 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422262131
Maison - 3 pièces - 66m²
Annay (62880)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI94 250 €
Valeur du bien 130 000 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421762062
Maison - 4 pièces - 88m²
Divion (62460)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI86 028 €
Valeur du bien 134 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422662018
Maison - 4 pièces - 75m²
Loison-sous-Lens (62218)
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI27 901 €
Rente 287 €/mois
Valeur du bien 122 865 €
Prix d'achat 63 644 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422562028
Maison - 3 pièces - 100m²
Diéval (62460)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI34 075 €
Rente 538 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 76 590 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422562126
Maison - 4 pièces - 80m²
Béthune (62400)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI28 200 €
Rente 398 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 76 160 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462084
Maison - 4 pièces - 76m²
Liévin (62800)
Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI19 450 €
Rente 331 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 53 820 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462076
Maison - 0 pièces - 101m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI55 225 €
Rente 261 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 80 040 €
