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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 165m² Bonningues-lès-Ardres (62890)
Bonningues-lès-Ardres (62890)
65 % de décote
Vente en nue propriété, Bonningues-lès-Ardres (62890)
Maison
165m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 000 €
Rente282 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
EXCLUSIVITÉ : Opportunité d 'achat à moins de 708 €/m²!
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 65%
Viager occupé par un couple H 62 ans et F 67 ans BONNINGUES LES ARDRES 62890 - Pavillon de plain pied 163 m² environ Devenez Propriétaire(s) de ce pavillon indépendant en versant 71 000 € comptant(honoraires Renée Costes compris) et une rente viagère de seulement 282 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais bancaires - Aucune fiscalité sur la décote du droit d 'usage et d 'habitation des occupants - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 4226 62 011)
Descriptif du bien
Investissez à proximité de la Forêt domaniale de Tournehem au cœur du Parc naturel régional des Caps et Marais d'Opale, à 22 km de Saint Omer et 28 km de Calais dans ce joli pavillon indépendant de PLAIN PIED Découvrez cette maison qui comprend : un couloir d 'entrée , une cuisine cathédrale aménagée ouverte sur un séjour traversant avec son espace salon , trois chambres, un bureau, une buanderie, une grande salle de bains avec bain et douche et un wc. Vous disposez également d 'un patio chauffé, d'une véranda avec un jacuzzi, un car port pour 2 voitures ,d 'une terrasse, d 'un kiosque, un chalet pour 2 voiture et bien sûr un jadin avec magnifique vue sur les contreforts de la vallée. +Chalet avec un garage Atout s supplémentaires : - Clim air/ air et cheminée foyer fermé - Proximité embranchement de l 'autoroute A26 à quelques minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 818 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Bonningues-lès-Ardres
Code postal : 62890
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 597
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662011) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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