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Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Loison-sous-Lens (62218)
Loison-sous-Lens (62218)
50 % de décote
Viager occupé, Loison-sous-Lens (62218)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 650 €
Rente287 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat65 520 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Maison semi individuelle de plain pied ! jardin - garage en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 50%
localisation : - loison sous lens Ville avec commodités, centre commercial, proche axe autoroutier Produit proposé : - Maison semi individuelle de plain pied H77 F77 Prix : Valeur libre 130 000 € Valeur d'achat estimée : 65 520 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 28 650 € Hors frais de notaire Rente viagère : 287 € par mois Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La vente en viager occupé, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.
Descriptif du bien
Située à Loison sous lens Maison semi individuelle de plain pied offrant : salle-salon avec insert bois, cuisine séparée, 2 chambres, bureau, sdd, wc et cave. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin clos ainsi qu'un grand garage. Le tout dans un très bon état. Acheter en viager occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation, le tout en aidant un couple de senior à mieux vivre sa retraite, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 825 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Loison-sous-Lens
Code postal : 62218
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5544
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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