DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Montigny en Gohelle est une ville accueillante et riche en animations. Pour satisfaire ses administrés, elle est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels, de cinq écoles maternelles, cinq écoles élémentaires et d'un collège mais également d'infrastructures pour le bien être quotidien des aînés. Montigny-en-Gohelle est réputée pour sa Base de Loisirs et son lac ; les nombreuses associations présentes sur son territoire en font une ville très dynamique où il fait bon vivre.
Je vous propose ce plain-pied de 70 m2 comprenant pièce avec salon/séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, SDD, Wc, 2 chambres.
Nombreuses dépendances
Jardin, garage
Je vous propose ce plain-pied de 70 m2 comprenant pièce avec salon/séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, SDD, Wc, 2 chambres.
Nombreuses dépendances
Jardin, garage
Caractéristiques de la maison
Surface
70 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, buanderie, dépendances, préau, remise À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
284 m² Année
1960 Vente en nue propriété à Montigny-en-Gohelle (62640)
Maison - 70 m² - 3 pièces
Montigny-en-Gohelle (62640)
Ref. 422362023
Propriétaire :
femme 92 ans
Référence de l'annonce :422362023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 50 000 €
prix d'achat 42 000 €
Bouquet (FAI) : 42 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de16 %ou8 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62640 Montigny-en-Gohelle - Vente en nue propriété - femme 92 ans
Montigny en Gohelle 10409 habitants ,ville accueillante
Gare Sncf à moins de 2 km Hennin Beaumont,2 km de Billy Montigny , 3 km d'Harnes, 3 km de Lille
Environnement le lac de Montigny et son espace pêche
Ce plain-pied reste occupé par une dame de 91 ans
Vous versez un unique capital 42 000€ et vous devenez propriétaire d'un pavillon plain-pied.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 50 000 €
Prix d'achat : 42 000 €
Bouquet (FAI) : 42 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet84 %
Décote (DUH)16 %
Référence de l'annonce :422362023
DESCRIPTION DU BIEN
62640 Montigny-en-Gohelle - Vente en nue propriété - femme 92 ans
Montigny en Gohelle est une ville accueillante et riche en animations. Pour satisfaire ses administrés, elle est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels, de cinq écoles maternelles, cinq écoles élémentaires et d'un collège mais également d'infrastructures pour le bien être quotidien des aînés. Montigny-en-Gohelle est réputée pour sa Base de Loisirs et son lac ; les nombreuses associations présentes sur son territoire en font une ville très dynamique où il fait bon vivre.
Je vous propose ce plain-pied de 70 m2 comprenant pièce avec salon/séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, SDD, Wc, 2 chambres.
Nombreuses dépendances
Jardin, garage
Je vous propose ce plain-pied de 70 m2 comprenant pièce avec salon/séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine, SDD, Wc, 2 chambres.
Nombreuses dépendances
Jardin, garage
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, dépendances, préau, remise
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 284 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 658 €/an
Ordures ménagères : 20 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422362023
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montigny-en-Gohelle
Code postal : 62640
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10 246
Transports : Autoroute, Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422362023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
