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Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
Diéval (62460)

33 % de décote

Viager occupé, Diéval (62460)

Ref : 422562028
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 885 €
Rente572 €/mois
Valeur du bien132 239 €
Prix d'achat88 071 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -33% ou 44 168 €

Ref : 422562028

Maison de plain pied en viager

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 33%

Viager occupé - Femme de 86 ans Dieval : Situé à 10 minutes de saint pol sur ternoise, 15 minutes de bruay et son centre commercial, 25 minutes de béthune. Vous achetez ce bien sur une base de 88 071 € au lieu de 132 239 € gràce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 43 885 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 572€ à vie Investissez dans un bien individuel dans un village très calme !!

Dieval Cette maison individuelle de plain pied vous offre : Une cuisine, une salle, un salon, une chambre, un wc, une salle de bain. Cette maison dispose également d'une partie attenant avec possibilité d'y faire un studio, 2 garages ainsi qu'un grand jardin. Pompe à chaleur et feu à pellet. Vous investissez sur un produit de plain pied, dans un secteur calme, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, la vente à terme occupée: un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 484 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Diéval
Code postal : 62460
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 710

Ref : 422562028

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Diéval (62460)

Ref : 422562028
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 885 €
Rente572 €/mois
Valeur du bien132 239 €
Prix d'achat88 071 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -33% ou 44 168 €

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Maison de plain pied en viager

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 33%

Viager occupé - Femme de 86 ans Dieval : Situé à 10 minutes de saint pol sur ternoise, 15 minutes de bruay et son centre commercial, 25 minutes de béthune. Vous achetez ce bien sur une base de 88 071 € au lieu de 132 239 € gràce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 43 885 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 572€ à vie Investissez dans un bien individuel dans un village très calme !!

Descriptif du bien

Dieval Cette maison individuelle de plain pied vous offre : Une cuisine, une salle, un salon, une chambre, un wc, une salle de bain. Cette maison dispose également d'une partie attenant avec possibilité d'y faire un studio, 2 garages ainsi qu'un grand jardin. Pompe à chaleur et feu à pellet. Vous investissez sur un produit de plain pied, dans un secteur calme, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, la vente à terme occupée: un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 484 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Diéval
Code postal : 62460
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 710

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