AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Nord-Pas-de-CalaisPas-de-CalaisBapaumeMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 84m²
proche de Bapaume (62450)

39 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bapaume (62450)

Ref : 200962055
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 225 €
Valeur du bien105 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -39% ou 40 775 €

Ref : 200962055

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Cette maison est située dans un petit village paisible, idéal pour ceux qui recherchent un coin de verdure loin de l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages champêtres et ses sentiers qui invitent à la promenade, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bapaume, ville nichée dans le Pas-de-Calais, est le cœur administratif de la communauté de communes du Sud-Artois. Elle se distingue par son histoire riche et son patrimoine unique. Parmi ses lieux de mémoire, le Grevillers British Cemetery et le Grevillers New Zealand Memorial

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Je vous propose cette belle maison de plain pied individuelle de 1930 avec garage, cave, grenier aménageable, dépendance, jardin, d’une surface habitable de 84 m² le tout sur un terrain de 568m² En partant d'une valeur du bien de 105 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix FAI de 64 225 € (hors frais de notaire) Vous faites un SEUL versement de 64 225 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE «  les ++ A RETENIR » *DECOTE d'occupation de + de 40 % net d'impôt *Prix d’achat en Un seul versement Bouquet FAI 64 225 € et PAS DE RENTE * Possibilité de Prêt bancaire *Pas d’aléa financier, budget maîtrisé *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Je vous propose cette belle maison de plain pied individuelle de 1930 avec garage, cave, grenier aménageable, dépendance, jardin, d’une surface habitable de 84 m² le tout sur un terrain de 568m² Comprenant entrée, salon séjour, cuisine équipée, salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et à l’étage un grenier aménageable, une cave, un atelier, un garage DV PVC avec volet Chauffage Gaz Assainissement Fosse septique CONFORME DPE E

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 568 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bapaume
Code postal : 62450
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4148
Transports : Bus

Ref : 200962055

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5890 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Bapaume (62450)

Ref : 200962055
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 225 €
Valeur du bien105 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -39% ou 40 775 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Cette maison est située dans un petit village paisible, idéal pour ceux qui recherchent un coin de verdure loin de l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages champêtres et ses sentiers qui invitent à la promenade, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bapaume, ville nichée dans le Pas-de-Calais, est le cœur administratif de la communauté de communes du Sud-Artois. Elle se distingue par son histoire riche et son patrimoine unique. Parmi ses lieux de mémoire, le Grevillers British Cemetery et le Grevillers New Zealand Memorial

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Je vous propose cette belle maison de plain pied individuelle de 1930 avec garage, cave, grenier aménageable, dépendance, jardin, d’une surface habitable de 84 m² le tout sur un terrain de 568m² En partant d'une valeur du bien de 105 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix FAI de 64 225 € (hors frais de notaire) Vous faites un SEUL versement de 64 225 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) PAS DE RENTE «  les ++ A RETENIR » *DECOTE d'occupation de + de 40 % net d'impôt *Prix d’achat en Un seul versement Bouquet FAI 64 225 € et PAS DE RENTE * Possibilité de Prêt bancaire *Pas d’aléa financier, budget maîtrisé *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Descriptif du bien

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 75 ans – Secteur 62 BAPAUME EST Situé à 10mn de Bapaume, 30mn de Arras 62 – Cambrai 59 – Peronne 80 Je vous propose cette belle maison de plain pied individuelle de 1930 avec garage, cave, grenier aménageable, dépendance, jardin, d’une surface habitable de 84 m² le tout sur un terrain de 568m² Comprenant entrée, salon séjour, cuisine équipée, salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et à l’étage un grenier aménageable, une cave, un atelier, un garage DV PVC avec volet Chauffage Gaz Assainissement Fosse septique CONFORME DPE E

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 568 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bapaume
Code postal : 62450
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4148
Transports : Bus

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Nord-Pas-de-Calais

Précisez la référence de l'annonce: ref. 200962055

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)