Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 103m² Rety (62720)
Rety (62720)
57 % de décote
Viager occupé, Rety (62720)
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 225 €
Rente102 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat61 770 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
A 16 km de la plage de Wissant
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 57%
Viager occupé par un couple ( H 70 ans et F72 ans) RÉTY 62720 Communauté de communes de la Terre des Deux Caps - Hauts de France En partant d 'une valeur du bien de 145 000 € : Vous devenez propriétaire(s) de celui-ci : En versant un apport de 55 225 € FAI( hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 102 €. Les 3 atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je verse 55 225 € FAI pour acquérir une maison de 145 000 € !!! - Gain potentiel ( décote d 'occupation ) de 83 230 € sur l'horizon d 'investissement ! - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ?
Descriptif du bien
Maison de village comprenant : en rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger et salon , véranda, salle de bains, wc. A l ' étage : 3 chambres dont 2 en enfilade. A l' extérieur : double garage, atelier, dépendances, cour et jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 334 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
480 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rety
Code postal : 62720
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1918
Ref : 422462143
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422362084
Maison - 6 pièces - 165m²
Le Portel (62480)
Bouquet FAI144 400 €
Mensualités 421 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 180 560 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422462083
Maison - 4 pièces - 105m²
proche de Lens (62300)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI60 420 €
Valeur du bien 95 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462050
Maison - 6 pièces - 188m²
proche de Arras (62000)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI98 500 €
Rente 1 266 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 231 420 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462084
Maison - 4 pièces - 76m²
Liévin (62800)
Femme, 82 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 255 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 55 480 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422462140
Maison - 3 pièces - 85m²
Nœux-les-Mines (62290)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI78 450 €
Valeur du bien 150 000 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462090
Maison - 4 pièces - 99m²
Auchel (62260)
Femme, 72 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI17 400 €
Rente 111 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 32 560 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421962102
Maison - 6 pièces - 244m²
Billy-Montigny (62420)
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI114 888 €
Rente 687 €/mois
Valeur du bien 311 100 €
Prix d'achat 183 549 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462058
Maison - 3 pièces - 47m²
Calais (62100)
Femme, 88 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI37 550 €
Rente 425 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 71 830 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462035
Maison - 3 pièces - 70m²
Valhuon (62550)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI17 400 €
Rente 89 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 28 770 €
