Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Merlimont (62155)

Viager occupé, Merlimont (62155)
Investissez dans une belle maison de plain pied avec jardin, idéale pour une future résidence secondaire.
Merlimont, station balnéaire de la Côte d ‘ Opale Pavillon individuel de 89 m² Merlimont est une charmante station balnéaire , entre Le Touquet Paris Plage et Berck, sur la Côte d ‘ Opale dans les Hauts de France. Vous serez séduits par ce pavillon individuel de PLAIN PIED de 89 m² composé : d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour traversant avec une cheminée, trois CHAMBRES, un wc, une salle de bains avec une douche italienne et un débarras. A l ‘extérieur : un garage indépendant avec son allée offrant plusieurs stationnements dans une propriété sécurisée ,un abri de jardin, une terrasse et un jardin. Mode de chauffage : radiateurs électriques Ce pavillon est situé à 1 km environ de la digue te de la plage de sable fin
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















