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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 120m² Pont-à-Vendin (62880)
Pont-à-Vendin (62880)
18 % de décote
Vente à terme occupée, Pont-à-Vendin (62880)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 225 €
Mensualités641 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat119 190 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Vente à terme occupée , paiement sur 120 mois, couple de 94 ans
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 53%
Décote (DUH) 18%
Vente à terme occupé - Homme de 94 ans et femme de 94 ans Pont à vendin : Situé à 15 minutes de Lens. moins de 45 minutes de Lille Vous achetez ce bien sur une base de 119 145 € FAI au lieu de 160 225 FAI € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 42 225 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez 120 mensualités de 641 € Investissez dans un bien de qualité dans un secteur prisé !!
Descriptif du bien
Pont à vendin Maison de ville de 98 m² à rafraîchir hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, wc, coin buanderie, salle d'eau. À l'étage; trois chambres la maison dispose également d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un grand garage ainsi qu'une cours fermée Vous accompagnez un couple senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, la vente à terme occupée: un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 975 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pont-à-Vendin
Code postal : 62880
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3103
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662086) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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