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Maison en viager occupé 7 pièces - 250m² Beuvry (62660)
Beuvry (62660)
38 % de décote
Viager occupé, Beuvry (62660)
Maison
250m²
7 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 375 €
Rente1 762 €/mois
Valeur du bien405 000 €
Prix d'achat252 720 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
FERME SUR 14 600 M² EN VIAGER OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 38%
localisation : - Beuvry Ville avec commodités, proche centre commercial, proche axe autoroutier Produit proposé : viager occupé -ferme au carré à rafraîchir, 10 pièces, pâture et étang H 79 ans Prix : Valeur libre 405 000 € prix d'achat estimé: 252 720 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 70 375 € Hors frais de notaire Rente viagère : 1762 € par mois La vente en viager occupé, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.
Descriptif du bien
Située à beuvry Ferme au carré à rénover sur 14 000m² avec étang ferme à rafraichir offrant, salon-séjour avec cuisine semi ouverte, 2 grande pièce de vie, chaufferie, salle de bain à l'étage: 4 chambres, 2 salle d'eau dépendances, jardin, cour centrale ainsi qu'une pature, un étang avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une partie boisée. Le tout a moins de 5 minutes de béthune dans un secteur calme. A visiter, rare dans le secteur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 14600 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1913 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beuvry
Code postal : 62660
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9096
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662066) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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