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Maison en viager occupé Boulogne-sur-Mer (62200)
Boulogne-sur-Mer (62200)
46 % de décote
Viager occupé, Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
101m²
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 725 €
Rente207 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat83 235 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Proche du Centre ville et toutes les commodités, maison agréable avec jardin et garage.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 46%
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Descriptif du bien
Maison de ville lumineuse avec vue dégagée comprenant : un sous sol : garage , cave, buanderie, chaufferie. au rez de chaussée :une entrée, un séjour- salon, un petit salon,un wc. A l 'étage : un palier, une salle d'eau, 4 chambres. A l 'extérieur : un jardin et un jardinet. Boulogne sur mer est une ville de 42 476 habitants située sur la Côte d ‘Opale , Cette ville historique est le premier port de pêche de France.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1917 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Boulogne-sur-Mer
Code postal : 62200
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 44273
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422462076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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