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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 85m²
Béthune (62400)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Béthune (62400)

Maison

85m²

3 pièces

Femme, 74 ans

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 800 €

Valeur du bien60 000 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422662065

VIAGER OCCUPÉ – H 77 & F 74 ans – BETHUNE 62 Située à Béthune, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement pratique, avec des commerces et services de proximité et un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la gare de Béthune. Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière

Bouquet 58%

Décote (DUH) 42%

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Située à Béthune, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement pratique, avec des commerces et services de proximité et un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la gare de Béthune. Saisissez une opportunité d'acquérir une maison d’une valeur occupée de 60 000 € vous achetez une valeur d’achat FAI 34 800 € en un paiement unique sans rente. • Bouquet FAI : 34 800 € (hors frais de notaire) • Rente mensuelle : 0 €

Descriptif du bien

Maison de ville à Béthune Située à Béthune, cette maison de ville d’une surface habitable de 85m² sur un terrain de 321 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une véranda, wc et d’une cave. beau jardin À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable avec escalier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté équipements : • Tout-à-l’égout • Chauffage central au gaz 15as • Fenêtres en double vitrage à environ 50 % • Le reste des menuiseries est en simple vitrage • Installation électrique à revoir • Toiture arrière 10ans 📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et n'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique directement sur notre site.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 321 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 3

Équipements : Veranda

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

330 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Béthune

Code postal : 62400

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 26472

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662065) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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