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Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Laventie (62840)
Laventie (62840)
60 % de décote
Viager occupé, Laventie (62840)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 200 €
Rente197 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat64 480 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
A 19 min d 'Armentières, vente d'une longère en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 60%
Viager occupé par une dame de 67 ans LAVENTIE 62 840 - Maison de 70 m² environ Devenez Propriétaire(s) de cette longère versant 35 200 € comptant (honoraires Renée Costes inclus) et une rente viagère de seulement 197 €/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais d 'emprunt bancaire - Aucune fiscalité sur la décote du droit d'usage et d'habitation de l'occupant - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site www. costes-viager.com (référence 4223 62 032)
Descriptif du bien
A moins de 28 km de Lille, dans le traingle Armentières - La Bassée-Béthune: venez découvrir cette longère à Laventie Cette maison de plain pied compose : d'une cuisine séparée , d'une salle à manger, de 2 chambres, d 'une salle de bain et d'un wc. Un garage de 17 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité avec accès à une pièce pour rangement outillages. A l'extérieur: un beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 216 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Laventie
Code postal : 62840
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4700
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422362032) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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