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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 115m² Hernicourt (62130)
Hernicourt (62130)
42 % de décote
Vente à terme occupée, Hernicourt (62130)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 955 €
Mensualités463 €/mois
Valeur du bien157 417 €
Prix d'achat75 560 €
Terme120 mois
Occupéà vie
PAVILLON INDIVIDUEL EN VENTE À TERME OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 42%
Femme à terme avec occupation à vie :Femme de 73 ans Hernicourt : Situé à 8 minutes de saint pol sur ternoise et son centre commercial Vous achetez ce bien sur une base de 90 515 € FAI au lieu de 157 417 € Net vendeur gràce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 34 955 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une mensualité de 463 € pendant 10 ans. Investissez dans un pavillon individuel dans un village très calme !!
Descriptif du bien
Hernicourt Ce pavillon individuel vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, un wc, une salle de bain. à l'étage; 2 chambres, une grande pièce avec douche, un wc. La maison dispose également d' un grand jardin, d'une terrasse ainsi qu'un garage. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur calme, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, la vente à terme occupée: un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1302 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 654 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Hernicourt
Code postal : 62130
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 444
Ref : 422562021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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