Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Douvrin (62138)
Douvrin (62138)
55 % de décote

Viager occupé, Douvrin (62138)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Secteur porteur !! moins de 30 minutes de Lille
Descriptif du bien
Située à Douvrin, à proximité de La Bassée, dans une ville dynamique par ses commerces, grâce à sa proximité de La bassée, Lens et Lille, Cette maison de plain pied vous offre : Une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, sdb avec wc, grand jardin. La maison dispose également d’une allée pour les véhicules, une grande terrasse, un garage ainsi qu'une petite dépendance. Vous investissez sur un produit dans une petite ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 808 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 741 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Douvrin
Code postal : 62138
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5160