Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Douvrin (62138)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Douvrin (62138)

Ref : 422462068
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422462068

Secteur porteur !! moins de 30 minutes de Lille

Descriptif du bien

Située à Douvrin, à proximité de La Bassée, dans une ville dynamique par ses commerces, grâce à sa proximité de La bassée, Lens et Lille, Cette maison de plain pied vous offre : Une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, sdb avec wc, grand jardin. La maison dispose également d’une allée pour les véhicules, une grande terrasse, un garage ainsi qu'une petite dépendance. Vous investissez sur un produit dans une petite ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 808 m²
Année de construction : 2024

Charges et frais

Taxe foncière : 741 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Douvrin
Code postal : 62138
Habitants : 5160

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Viager occupé, Douvrin (62138)

Ref : 422462068
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Secteur porteur !! moins de 30 minutes de Lille

Descriptif du bien

Située à Douvrin, à proximité de La Bassée, dans une ville dynamique par ses commerces, grâce à sa proximité de La bassée, Lens et Lille, Cette maison de plain pied vous offre : Une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, sdb avec wc, grand jardin. La maison dispose également d’une allée pour les véhicules, une grande terrasse, un garage ainsi qu'une petite dépendance. Vous investissez sur un produit dans une petite ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 808 m²
Année de construction : 2024

Charges et frais

Taxe foncière : 741 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Douvrin
Code postal : 62138
Habitants : 5160