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Maison en viager occupé 6 pièces - 188m² proche de Arras (62000)
proche de Arras (62000)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Arras (62000)
Maison
188m²
6 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 569 €
Rente1 266 €/mois
Valeur du bien357 111 €
Prix d'achat222 837 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Prestation de qualité dans un secteur prisé !!
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 38%
offre en cours .......................................................................................................................................................................................
Descriptif du bien
offre en cours .......................................................................................................................................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 188 m²
Surface du terrain : 1154 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 2169 €/an
Ordures ménagères : 469 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
Ref : 422462050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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