Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Cambrin (62149)
Cambrin (62149)
54 % de décote
Viager occupé, Cambrin (62149)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 390 €
Rente123 €/mois
Valeur du bien162 000 €
Prix d'achat74 358 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Maison de Plain pied en viager occupé, SECTEUR TRÈS CALME Grand terrain grosse décote
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 54%
Vente en viager occupé – Femme de 74 ans Homme de 75 ans Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille, vous investissez dans un bien individuel à rafraîchir avec un potentiel énorme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 358 € au lieu de 162 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 390 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 123 € Investissez à faible coût dans un secteur recherché !
Descriptif du bien
CAMBRIN : Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille. Maison individuelle de 130 m² en plain pied, le tout en fond d'impasse. Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc ainsi que 2 chambres. La maison dispose également de très grands extérieurs. Vous investissez sur un secteur porteur, proche des axes autoroutiers mais avec un calme absolu. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1943 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 761 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cambrin
Code postal : 62149
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 996
Ref : 421562003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
20 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422562049
Maison - 5 pièces - 165m²
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien 900 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422562067
Maison - 5 pièces - 134m²
Lens (62300)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI22 180 €
Rente 517 €/mois
Valeur du bien 116 000 €
Prix d'achat 72 384 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462084
Maison - 4 pièces - 76m²
Liévin (62800)
Femme, 82 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 255 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 55 480 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422562028
Maison - 3 pièces - 100m²
Diéval (62460)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI34 075 €
Rente 538 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 76 590 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422462083
Maison - 4 pièces - 100m²
Avion (62210)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI43 160 €
Valeur du bien 65 000 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422262131
Maison - 3 pièces - 66m²
Annay (62880)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI102 595 €
Valeur du bien 144 500 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462078
Maison - 3 pièces - 65m²
Noyelle-Vion (62810)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI19 808 €
Rente 250 €/mois
Valeur du bien 93 409 €
Prix d'achat 50 161 €
Vente à terme libre
Ref. : 422562025
Maison - 6 pièces - 322m²
Lorgies (62840)
Bouquet FAI559 700 €
Mensualités 3 173 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 054 700 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462076
Maison - 0 pièces - 101m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI64 725 €
Rente 207 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 83 235 €
