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Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Béthune (62400)
Béthune (62400)
46 % de décote
Viager occupé, Béthune (62400)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 200 €
Rente398 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat76 160 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Maison semi individuelle rénovée en viager occupé Secteur dynamique
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 46%
ocalisation : BETHUNE Proximité : Autoroute Gare TGV commerces, hôpitaux, commodités A retenir : Maison semi individuelle, garage et jardin Prix : Valeur libre 140 000 € Valeur d’achat estimée : 76 160 soit une décote de 45 % Capital FAI :28 200 € Rente mensuelle à vie : 398 €
Descriptif du bien
Située à Béthune, Cette maison semi individuelle rénovée de 70 m² vous offre entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, arrière cuisine, wc À l’étage : palier, 3 chambres et sdb Garage et jardin clos. Permettez à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre. Le viager occupée un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 1105 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béthune
Code postal : 62400
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 26472
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422562126) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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