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Appartement en viager occupé
3 pièces - 74m²
Boulogne-sur-Mer (62200)

27 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boulogne-sur-Mer (62200)

Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Ref : 422362120

Appartement de 74 m² situé aux portes de la vieille ville avec vue panoramique

Descriptif du bien

Viager occupé par une dame de 92 ans Boulogne sur mer - Appartement de 74 m² Boulogne sur mer est une ville de 42 476 habitants située sur la Côte d'Opale, cette ville historique est le premier port de pêche de France. Découvrez cet appartement idéalement situé près des commerces dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et entretenue ! Cet appartement est composé d’une grande entrée, d‘un séjour,d'une cuisine séparée, d’une salle de bains, d'un wc et deux chambres ou d'une chambre et un bureau. Vous disposerez, dans cette résidence sécurisée, d‘une cave individuelle de 6 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 865 €
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
335 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Boulogne-sur-Mer
Code postal : 62200
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 44273
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Boulogne-sur-Mer (62200)

Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 93 ans
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Appartement de 74 m² situé aux portes de la vieille ville avec vue panoramique

Descriptif du bien

Viager occupé par une dame de 92 ans Boulogne sur mer - Appartement de 74 m² Boulogne sur mer est une ville de 42 476 habitants située sur la Côte d'Opale, cette ville historique est le premier port de pêche de France. Découvrez cet appartement idéalement situé près des commerces dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et entretenue ! Cet appartement est composé d’une grande entrée, d‘un séjour,d'une cuisine séparée, d’une salle de bains, d'un wc et deux chambres ou d'une chambre et un bureau. Vous disposerez, dans cette résidence sécurisée, d‘une cave individuelle de 6 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 865 €
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
335 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 62200
Département :
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Région :
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Habitants : 44273
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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