PARIS XXeme
MENILMONTANT
Dans le quartier recherché du XX arrondissement,à 5 minutes du métro Ménilmontant.
Quartier ou il fait bon vivre grâce à la proximité des commerces et restaurants et du Parc de Belleville,venez découvrir cet appartement de 4/5 pièces, composé d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon, trois chambres, une loggia,une salle d'eau, une cuisine séparée,toilettes séparées, nombreux rangements.
Au total 15 m2 de loggia et balcon.
L'appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 60.
Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.
Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. Femme de 80 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 324 240 euros avec balcons et box.
Le bouquet est de 298 400 euros FAI et la rente de 461 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
PARIS XXeme
MENILMONTANT
Dans le quartier recherché du XX arrondissement,à 5 minutes du métro Ménilmontant.
Quartier ou il fait bon vivre grâce à la proximité des commerces et restaurants et du Parc de Belleville,venez découvrir cet appartement de 4/5 pièces, composé d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon, trois chambres, une loggia,une salle d'eau, une cuisine séparée,toilettes séparées, nombreux rangements.
Au total 15 m2 de loggia et balcon.
L'appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 60.
Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.
Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. Femme de 80 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 324 240 euros avec balcons et box.
Le bouquet est de 298 400 euros FAI et la rente de 461 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
MENILMONTANT
Dans le quartier recherché du XX arrondissement,à 5 minutes du métro Ménilmontant.
Quartier ou il fait bon vivre grâce à la proximité des commerces et restaurants et du Parc de Belleville,venez découvrir cet appartement de 4/5 pièces, composé d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon, trois chambres, une loggia,une salle d'eau, une cuisine séparée,toilettes séparées, nombreux rangements.
Au total 15 m2 de loggia et balcon.
L'appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 60.
Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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