Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² proche de Paris (75020)

Viager occupé, proche de Paris (75020)
Appartement 4 pièces lumineux sans vis à vis proche Mairie.
MONTREUIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’une femme de 81 ans (82 ans en septembre prochain). Situé dans une commune de Seine-Saint-Denis à quelques minutes de Paris, proche de la mairie et facile d’accès par le métro ligne 9 - station Mairie de Montreuil à 9 minutes à pied (6 stations pour rejoindre Nation - RER A). Bus - 13 lignes. Accès autoroutier par la A86, la A3, la francilienne, ainsi que par le périphérique : porte de Montreuil, porte de Bagnolet puis par la A3. Au sixième étage d’une copropriété proche des commerces et des transports, appartement quatre pièces de 79m² comprenant une entrée, placards, séjour avec salle à manger donnant sur un grand balcon, cuisine, salle d’eau, wc séparé, deux chambres avec balcon, dressing. Une cave double. Une place de parking extérieure et un garage en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique avec la proximité du parc départemental des Guilands (26 hectares), bien desservie par les transports et riche de culture. Toutes commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















