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Appartement en viager occupé 2 pièces - 69m² Paris (75020)
Paris (75020)
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
69m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI245 500 €
Rente889 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat345 150 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Investissement sécurisé avec une décote de prix à 47%
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 47%
VIAGER OCCUPÉ - COUPLE H 75 ans et D 78 ans PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m En bénéficiant d'une réduction immédiate de 47%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 345.150€ et versez un capital de 245.500€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 889€ durant la vie des vendeurs.
Descriptif du bien
PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m À deux pas du cimetière du Père-Lachaise et de la place Gambetta, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement au calme de 69m² carrez se situe en étage élevé. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un bureau et d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et débarras et d'une salle de douche avec toilettes.2 caves. Appartement soigné.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1318 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
Ref : 422275066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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