AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 20Appartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
2 pièces - 69m²
Paris (75020)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75020)

Ref : 422275066
Appartement
69m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422275066

Investissement sécurisé avec une décote de prix à 47%

Descriptif du bien

PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m À deux pas du cimetière du Père-Lachaise et de la place Gambetta, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement au calme de 69m² carrez se situe en étage élevé. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un bureau et d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et débarras et d'une salle de douche avec toilettes.2 caves. Appartement soigné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1318 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus

Annonces viager similaires

Voir nos 5518 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5518 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75020)

Ref : 422275066
Appartement
69m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement sécurisé avec une décote de prix à 47%

Descriptif du bien

PARIS 20 - Poche Gambetta Métro 3b Pelleport à 200m Métro 3 Gambetta à 500m À deux pas du cimetière du Père-Lachaise et de la place Gambetta, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement au calme de 69m² carrez se situe en étage élevé. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un bureau et d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et débarras et d'une salle de douche avec toilettes.2 caves. Appartement soigné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1318 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Île-de-France

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422275066

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)