PARIS XXeme
LE VILLAGE JOURDAIN
Dans le quartier très recherché du XX arrondissement,à proximité de deux métros Jourdain et Pyrénées,
Quartier ou il fait bon vivre grâce à proximité des commerces et restaurants,venez découvrir cet appartement de 4 pièces, composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon avec une magnifique vue dégagée,deux chambre,un dressing, une salle d'eau, cuisine séparée et équipée, aucune perte d'espace.
Appartement ensoleillé, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de taille bien entretenu.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 73 ans
En partant d'une valeur du bien de 840 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 461 820 € en versant un bouquet de 506 400 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
LE VILLAGE JOURDAIN
Dans le quartier très recherché du XX arrondissement,à proximité de deux métros Jourdain et Pyrénées,
Quartier ou il fait bon vivre grâce à proximité des commerces et restaurants,venez découvrir cet appartement de 4 pièces, composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon avec une magnifique vue dégagée,deux chambres,un dressing, une salle d'eau,cuisine séparée et équipée, aucune perte d'espace.
Appartement ensoleillé, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de taille bien entretenu.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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