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Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75001)
Paris (75001)
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75001)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI211 750 €
Rente2 332 €/mois
Valeur du bien950 000 €
Prix d'achat516 800 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
PARIS 1ER SAINT EUSTACHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET TERRASSE
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 46%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 73 ANS Paris 1ᵉ – lES HALLES Métro ligne 4 Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier central, branché et très commerçant quartier du Ière arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 54 m²+ terrasse de 60m2 au prix de 516 800 € sur la base d’une valeur occupée, soit 6 983 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 211 750€ FAI et une rente mensuelle de 2 332 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION !!! PARIS 1ER SAINT EUSTACHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET TERRASSE Au 6eme et dernier étage d'une copropriété de 1986 avec ascenseur, sécurisée avec gardiennage et bien entretenue, cet appartement de 54m2 comprend une entrée, un salon, une chambre, un dressing, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse triple EXPOSITIONS de 53 m²+ balcon d environ 6m2 complètent ce bien très calme, idéalement situé, en plein coeur des Halles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 960 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus, RER
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575410) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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