Homme, 84 ans
Bouquet FAI483 956 €
Valeur du bien 647 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75001)
Paris (75001)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75001)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 73 ans
PARIS 1ER SAINT EUSTACHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET TERRASSE
Descriptif du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION !!! PARIS 1ER SAINT EUSTACHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET TERRASSE Au 6eme et dernier étage d'une copropriété de 1986 avec ascenseur, sécurisée avec gardiennage et bien entretenue, cet appartement de 54m2 comprend une entrée, un salon, une chambre, un dressing, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse triple EXPOSITIONS de 53 m²+ balcon d environ 6m2 complètent ce bien très calme, idéalement situé, en plein coeur des Halles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 960 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus, RER
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