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Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 51m² Paris (75001)
Paris (75001)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75001)
Appartement
51m²
1 pièce
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI483 956 €
Valeur du bien647 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Opportunité patrimoniale rare : devenez propriétaire rue Saint-Honoré à Paris au cœur du quartier le plus prestigieux et recherché de la capitale..
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
75 001 - PARIS - MÉTRO LIGNE 1,7 et 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 84 ANS STUDIO/2 PIÈCES, 51 m² BOUQUET : 487 194€ FAI Acquisition en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans. Sur la base d’une valeur de marché négociée à 647 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien pour 487 194 € FAI. Pendant toute la durée d’occupation, seules la taxe foncière (hors ordures ménagères) et les charges non récupérables restent à la charge de l’acquéreur, selon une répartition estimée à 30 % pour l’acquéreur et 70 % pour le vendeur. En cas de libération anticipée de l’appartement, une rente mensuelle de 500 € sera mise en place. Investir rue Saint-Honoré, dans le 1er arrondissement de Paris, offre une adresse premium au cœur du luxe, du tourisme et des bureaux. Forte demande locative, rareté des biens et valorisation patrimoniale durable en font un emplacement sécurisé et recherché.
Descriptif du bien
75 001 - PARIS - MÉTRO LIGNE 1,7 et 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 84 ANS STUDIO/2 PIÈCES, 51 m² BOUQUET : 487 194€ FAI Adresse prestigieuse – Rue Saint-Honoré, Paris 1er Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bel appartement offre une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau ou une salle à manger, un lumineux séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche avec WC. Deux caves complètent ce bien rare et recherché au cœur d’un quartier d’exception. Emplacement privilégié : Pyramides – lignes 7 et 14, 3 minutes à pied Louvre-Rivoli — ligne 1, à environ 2 min à pied Palais Royal – Musée du Louvre — lignes 1 et 7, à environ 6 min à pied Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 487 194 euros FAI sans rente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1640
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 696 €
Taxe foncière : 789 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75001
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 17745
Transports : Métro, Bus, RER
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675104) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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