Appartement en viager occupé

1 pièce - 51m²

Paris (75001)

75 001 - PARIS - MÉTRO LIGNE 1,7 et 14 VIAGER OCCUPE – HOMME 84 ANS STUDIO/2 PIÈCES, 51 m² BOUQUET : 245 290€ FAI RENTE : 2 480€ Profitez d’une décote immédiate de 32 % grâce à cette acquisition en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans. Sur la base d’une valeur de marché négociée à 647 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 245 290€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 2 480€ durant toute la vie du vendeur. Pendant toute la durée d’occupation, seules la taxe foncière (hors ordures ménagères) et les charges non récupérables restent à la charge de l’acquéreur, selon une répartition estimée à 30 % pour l’acquéreur et 70 % pour le vendeur. En cas de libération anticipée de l’appartement, la rente sera majorée de 20 %. Investir rue Saint-Honoré, dans le 1er arrondissement de Paris, offre une adresse premium au cœur du luxe, du tourisme et des bureaux. Forte demande locative, rareté des biens et valorisation patrimoniale durable en font un emplacement sécurisé et recherché.