Paris 17ᵉ – Angle Prony/Cardinet
Métros Wagram, Malesherbes ou Monceau
Investissez dans ce magnifique bien de 110m² loi Carrez avec de beaux volumes, des pièces spacieuses et un nouveau plan optimisé sans aucune perte d’espace (travaux réalisés avec des matériaux haut de gamme).
Dans un bel immeuble parisien en pierre de taille datant de 1912 avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement en étage au calme sur cour :
Une entrée dessert un spacieux double séjour avec cuisine ouverte de 61m², une suite parentale de 30m² avec salle d’eau et dressing, une autre suite avec salle de bains et WC, un WC invité et une buanderie.
Profitez du charme de l’ancien avec des prestations de qualités; cet appartement a profité d’une rénovation totale récemment !
Une cave de 8m² complète l’ensemble.
Excellente opportunité d’investissement près du Parc Monceau, dans un quartier chic et commerçant et très bien desservi par les transports en commun !
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 72 ans et Femme 73 ans
Paris 17ᵉ – Angle Prony/Cardinet
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un Homme de 72 ans et d’une Femme de 73 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 1 485 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 815 265 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Paris 17ᵉ – Angle Prony/Cardinet
Métros Wagram, Malesherbes ou Monceau
Investissez dans ce magnifique bien de 110m² loi Carrez avec de beaux volumes, des pièces spacieuses et un nouveau plan optimisé sans aucune perte d’espace (travaux réalisés avec des matériaux haut de gamme).
Dans un bel immeuble parisien en pierre de taille datant de 1912 avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement en étage au calme sur cour :
Une entrée dessert un spacieux double séjour avec cuisine ouverte de 61m², une suite parentale de 30m² avec salle d’eau et dressing, une autre suite avec salle de bains et WC, un WC invité et une buanderie.
Profitez du charme de l’ancien avec des prestations de qualités; cet appartement a profité d’une rénovation totale récemment !
Une cave de 8m² complète l’ensemble.
Excellente opportunité d’investissement près du Parc Monceau, dans un quartier chic et commerçant et très bien desservi par les transports en commun !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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