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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 66m² Paris (75017)
Paris (75017)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75017)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI553 897 €
Valeur du bien829 187 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
PLACEMENT SÉCURISÉ -PRIX FIXE ET CONNU AU DÉPART - Les vendeurs conservent toutes les charges, taxes et travaux.
Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%
VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 80 ans PARIS 17 - PEREIRE Métro 3 Pereire à 250m RER C Pereire-Levallois Investissez sans complexe dans l'immobilier et profitez de ce levier d'enrichissement, le démembrement, qui vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 33%. De plus, toutes les charges, taxes et travaux de copropriété (hors art 606) incombent au vendeur, le prix est est fixe. Suite à cette décote , vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 553.897€ FAI. Pas de rente à verser ni aucune charge supplémentaire.
Descriptif du bien
PARIS 17 - PEREIRE Métro 3 Pereire à 250m RER C Pereire-Levallois Niché dans une impasse, cet appartement de 3 pièces au calme de 66 m² bénéficie de tout le charme de l'ancien, un parquet d'origine en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de douche, toilettes séparés, nombreux placards. Une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
315 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway
Ref : 422375259
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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