Métro:ligne 3 Malesherbes ou Wagram
Métro:ligne 14 Pont Cardinet
Appartement de 74.77 m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées dans un magnifique immeuble en pierre de taille.
Le bien se trouve au RDC et toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété.
Il comprend un double séjour de 32 m², une grande chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC.
Une cave complète l’ensemble.
Le quartier Jouffroy d’Abbans / Tocqueville est très commerçant et très bien desservi par les transports (métro et bus).
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de l'appartement
Vente en Nue-Propriété – Paris 17ème
Métro:ligne 3 Malesherbes ou Wagram
Métro:ligne 14 Pont Cardinet
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Femme de 84 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans un magnifique immeuble du 17ème arrondissement de Paris !
Très belle adresse pour des bureaux à terme (professions libérales autorisées par le RCP) dans le quartier Jouffroy d’Abbans / Tocqueville.
En partant d'une valeur de bien de 729 313 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 567 405 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Métro:ligne 3 Malesherbes ou Wagram
Métro:ligne 14 Pont Cardinet
Appartement de 74.77 m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées dans un magnifique immeuble en pierre de taille.
Le bien se trouve au RDC et toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété.
Il comprend un double séjour de 32 m², une grande chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC.
Une cave complète l’ensemble.
Le quartier Jouffroy d’Abbans / Tocqueville est très commerçant et très bien desservi par les transports (métro et bus).
Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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