Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Paris (75017)

Viager occupé, Paris (75017)
Batignolles – Charme et calme - Viager
Situé dans le quartier très prisé des Batignolles, à proximité de la Mairie du 17ème arrondissement, de la rue des Dames et des Batignolles, cet appartement de 59,35 m² est vendu en viager occupé. Niché dans une petite rue calme, il se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un agencement agréable et traversant. Dès l’entrée, une petite pièce distribue les différents espaces : un vaste salon côté rue, une salle à manger et une cuisine côté cour, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Un bien de caractère, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















