Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Paris (75017)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75017)

Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422075286

Batignolles – Charme et calme - Viager

Descriptif du bien

Situé dans le quartier très prisé des Batignolles, à proximité de la Mairie du 17ème arrondissement, de la rue des Dames et des Batignolles, cet appartement de 59,35 m² est vendu en viager occupé. Niché dans une petite rue calme, il se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un agencement agréable et traversant. Dès l’entrée, une petite pièce distribue les différents espaces : un vaste salon côté rue, une salle à manger et une cuisine côté cour, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Un bien de caractère, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1888
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 815 €
Taxe foncière : 377 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75017)

Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 77 ans
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Batignolles – Charme et calme - Viager

Descriptif du bien

Situé dans le quartier très prisé des Batignolles, à proximité de la Mairie du 17ème arrondissement, de la rue des Dames et des Batignolles, cet appartement de 59,35 m² est vendu en viager occupé. Niché dans une petite rue calme, il se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un agencement agréable et traversant. Dès l’entrée, une petite pièce distribue les différents espaces : un vaste salon côté rue, une salle à manger et une cuisine côté cour, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Un bien de caractère, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1888
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 815 €
Taxe foncière : 377 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus